Energetska certifikacija će prvenstveno omogućiti kupcu uvid u kvalitetu gradnje sa stajališta potrošnje energije. Konačan cilj je u zaštiti kupaca i podizanju kvalitete gradnje. Energetsku certifikaciju provode ovlašteni inženjeri, a obuhvaća: energetski pregled zgrade, vrednovanje radnji energetskog pregleda zgrade i izdavanje energetskog certifikata s preporukama za ekonomski povoljno poboljšanje energetskih svojstava zgrade.
ENERGETSKI CERTIFIKAT ZA STAN, ZGRADU ILI POSLOVNI PROSTOR
To je dokument koji predočuje energetska svojstva zgrade, stana, poslovnog prostora i koji ima propisani sadržaj i izgled. Na svakom energetskom certifikatu zgrade grafički je prikazan energetski razred strelicom s podatkom o specifičnoj godišnjoj potrebnoj toplinskoj energiji. Zgrade koje su sa energetske strane lošije projektirane i građene dobiti će lošiju ocjenu, tj. lošiji energetski razred. Stanovanje u takvim građevinama će biti skuplje, zbog povećanih troškova grijanja i hlađenja, ali i manje ugodno zbog temperaturnih oscilacija.
Vrijednosti koje su istaknute na energetskom certifikatu odražavaju energetska svojstva zgrade i potrošnju energije izračunatu na temelju pretpostavljenog režima korištenja zgrade. Te vrijednosti ne moraju nužno izražavati realnu potrošnju u zgradi ili njezinoj samostalnoj uporabnoj jedinici jer ona uključuje i ponašanje korisnika. U Europskoj uniji je postupak certificiranja obavezan već 9 godina, znatno je doprinio regulaciji cijena na tržištu nekretnina i podizanju kvalitete gradnje.
ŠTO OZNAČAVA ENERGETSKI RAZRED
Ocjena energetskog razreda ovisi o godišnjoj potrošnji energije po jedinici površine – kvadratnom metru (kWh/m2). Nove zgrade trebale bi ući u bitno bolji energetski razred. Očekuje se da će spadati u energetski razred C. Uz kvalitetnu toplinsku zaštitu može se dobiti ocjena razreda do maksimalno B klase, dok su visoki energetski razredi A+ i A za Hrvatsku tek predstojeća budućnost, u kojoj se mora promijeniti svijest investitora i građevinara o energetskoj učinkovitosti i inteligentnoj gradnji. Za razred A i A+ nužni su sustavi koji primjenjuju obnovljive izvore energije i time smanjuju ukupnu potrošnju klasičnih sustava, tj. potrošnju energije po kvadratnom metru.
JAVNE ZGRADE TREBALE SU IZLOŽITI CERTIFIKAT DO 31. PROSINCA 2012. GODINE
Sve zgrade javne namjene prema novim zakonskim propisima morale su pribaviti energetski certifikat do kraja 2012. godine. Pritom treba naglasiti da zgrade javne namjene koje imaju ukupnu površinu veću od 500 m2 imaju obavezu javnog izlaganja energetskog certifikata na mjestu jasno vidljivom posjetiteljima zgrade. Zgrade javne namjene koje imaju zakonsku obavezu javnog izlaganja energetskog certifikata su:
poslovne zgrade za obavljanje administrativnih poslova pravnih i fizičkih osoba
zgrade državnih i drugih upravnih tijela, lokalne i regionalne (područne) samouprave
zgrade pravnih osoba s javnim ovlastima
zgrade sudova, zatvora, vojarni
zgrade međunarodnih institucija, komora, gospodarskih asocijacija
zgrade banaka, štedionica i drugih financijskih institucija
zgrade trgovina, restorana i hotela
zgrade putničkih agencija, marina, drugih uslužnih i turističkih djelatnosti
zgrade željezničkog, cestovnog, zračnog i vodenog prometa, zgrade pošta i telekomunikacijskih centara i slično
zgrade visokih učilišta i slično, zgrade škola, vrtića, jaslica, đački i studentski domovi i slično, zgrade domova za starije osobe i slično
zgrade sportskih udruga i organizacija, zgrade sportskih objekata
zgrade kulturnih objekata: kina, kazališta, muzeja i slično
zgrade bolnica i drugih ustanova namijenjenih zdravstveno-socijalnoj i rehabilitacijskoj djelatnosti
POVEĆANE SU KAZNE ZA IZOSTANAK ENERGETSKOG CERTIFIKATA
Investitor nove zgrade dužan je osigurati energetski certifikat zgrade prije obavljanja tehničkog pregleda te se prilaže zahtjevu za izdavanje uporabne dozvole. Za zgrade bruto površine do 400 m2, investitor je dužan energetski certifikat dostaviti tijelu koje je izdalo rješenje o uvjetima građenja zajedno sa završnim izvješćem nadzornog inženjera.
Novim Zakonom o gradnji predviđena je novčana kazna u iznosu od 50.000,00 kuna za investitora koji prije izdavanja uporabne dozvole ne ishodi energetski certifikat zgrade. Za prodaju nekretnine bez energetskog certifikata donesena je nova odredba kojom se kazna povećava na iznos do 30.000 kuna, ukoliko se ne ishodi energetski certifikat prije prodaje zgrade ili njezinog dijela (stana, poslovnig prostora i sl.). Ista kazna je i za vlasnika građevine koji javno ne izloži energetski certifikat zgrade za koju je izlaganje energetskog certifikata propisano ovim Zakonom.
ACEU ALEA FORMA d.o.o. – upit za ponudu
